Question 1

Yabancılar İngiltere'de ev alabilir mi?

Accepted Answer

Evet. İngiltere'de mülk edinmede uyruk kısıtlaması yoktur. Satın almak için vize veya oturum gerekmez — ancak İngiltere'de yerleşik olmayanlar %2 ek SDLT öder ve mülk sahibi olmak İngiltere'de yaşama hakkı vermez.

Question 2

Ev almak bana vize veya oturum sağlar mı?

Accepted Answer

Hayır. İngiltere'de mülke dayalı "golden visa" yoktur. Mülkiyet ve göçmenlik statüsü tamamen ayrı konulardır. Vize konularında yetkili bir göçmenlik danışmanına başvurun.

Question 3

Çalışma veya öğrenci vizesiyle mortgage alabilir miyim?

Accepted Answer

Çalışma vizesiyle çoğu zaman evet — bankalar vizenin kalan süresine, gelire ve peşinata (genellikle %10–25) bakar. Öğrenci vizesiyle çok daha zordur. Yurt dışında yaşayanlar, daha yüksek peşinatla uzman/uluslararası bankaları kullanabilir.

Question 4

Satın alma ne kadar sürer?

Accepted Answer

Kabul edilen tekliften teslime genellikle 8–16 hafta. Leasehold daireler ve zincirli satışlar daha uzun sürer; zincirsiz nakit alımlar daha hızlı olabilir.

Question 5

İngiltere'ye gitmeden ev alabilir miyim?

Accepted Answer

Evet — video gezmeler, elektronik kimlik doğrulama ve gerektiğinde vekâletname ile tüm süreç uzaktan yürütülebilir. "Uzaktan Alım" paketimiz tam olarak bunun için tasarlandı.

Question 6

Param Türkiye'den geliyor, sorun olur mu?

Accepted Answer

Belgeliyse hayır. İngiliz avukatları ve bankaları fon kaynağını doğrulamak zorundadır. Türkiye'den banka hesap dökümleri, gayrimenkul satış belgeleri veya şirket kayıtları kabul edilir — önemli olan net bir belge zinciridir. Gecikmeye yol açmadan önce bu dosyayı birlikte hazırlarız.

Question 7

Freehold mu, leasehold mu almalıyım?

Accepted Answer

Evler genellikle freehold'dur (her şeyin mülkiyeti sizde). Daireler genellikle leasehold'dur (uzun süreli kira hakkı). Leasehold normaldir ve mortgage'a uygundur; ancak kira süresini (90+ yıl), service charge ve ground rent tutarlarını dikkatle kontrol edin.

Question 8

"Gazumping" nedir?

Accepted Answer

Teklifler exchange'e kadar bağlayıcı olmadığından, satıcı sizin teklifinizi kabul ettikten sonra daha yüksek bir rakip teklifi kabul edebilir. Yasaldır, sinir bozucudur ve exchange'e hızlı ilerlemenin önemli bir nedenidir.

Question 9

Hizmet bedelini nasıl ödüyorum?

Accepted Answer

Wise iş hesabımıza banka havalesiyle — GBP, EUR ve TRY kabul ediyoruz. Ödeme bilgilerinin tamamı faturanızda yer alır.

Sıkça sorulan sorular